よくあるご質問

お答え

特に何かを準備いただくことも、気構えていただくこともございません。悩んでいらっしゃることや疑問があれば、遠慮なく、お電話やメールでも結構ですので、気軽にご連絡ください。土地の決定や、資金のこと、家を建てる前に必要な準備の事から、アドバイスさせていただきます。まずは、見学会やイベントにお越しいただくのも良いかも知れません。

お答え

永くずっとお付き合いさせていただきたいので、メンテナンスのことも考え施工範囲は本社から1時間くらいでお伺いできる所としています。

■ 埼玉県
（本庄市・熊谷市・深谷市・秩父市・行田市・鴻巣市・東松山市・上里町・神川町・美里町・長瀞町・皆野町・寄居町・小川町・嵐山町・滑川町・坂戸市）

■ 群馬県
(前橋市・高崎市・安中市・富岡市・甘楽町・藤岡市・玉村町・伊勢崎市・太田市・ 桐生市・みどり市・大泉町・館林市)

お答え

建物の大きさにより異なりますが、通常基礎の着工から６ヶ月前後です。また、設計や確認申請の手続き、その他着工までに要する期間は４～５ヶ月かかります。

お答え

①基本計画

• 　１）ご要望の確認（設計カードにご記入）
  敷地を拝見し、法規の制約等を確認してから、
  プランのご提案をいたします。
• 　２）２週間に一度位の割合で打合せを進行させていきます。
• 　３）細かなこともお聞きしながら、気に入ったプランができるまで
  ご提案します。
• 　４） 気に入ったプランができましたら本体・付帯・諸費用を含めた
  概算予算をお出しします。

②実施設計

• 　５）実施設計に入ります。設計のみの契約を結びます。
• 　６）平面詳細・立面・仕上家具・建具、電気・給排水設備など
  工事に向けてより詳しく決めていきます。
• 　７）実施設計では1/50の設計図を詳細な部分について
  打合せをしながらＣＡＤにて作成します
• 　８）地盤調査の実施
• 　９）本見積りを提出し調整を行います。

③建物契約

• １０）建物の本契約を交わします。
• １１）確認申請を提出し着工です。

※土地を探したい場合
土地は原則として取り扱いをしていませんので、提携している不動産屋さんをご紹介いたします。

お答え

延床面積で工事金額を割って算出する坪単価。実はこれにはルールというものがありません。住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。最近は30坪以下の小さな家を建てる方も増えてきていますが、当然、小さな家の方が同じ仕様・設備でも坪単価にすると高いものになります。
ローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、工事面積と称して延床面積には含まれない部分まで床面積にカウントしています。例えば、部屋ではないロフトや小屋裏収納、バルコニーまでも床面積にカウントします。
ですから、私たち小林建設では、金額について尋ねられたとき、「坪単価」という基準でお答えしません。仮設・電気・ガス・水道といった生活するのに必要な工事まで含めた金額を提示させていただいております。

お答え

仕様・設備により異なりますが、おおよその目安として、当社のお客様は、本体工事で2,000万円～3,000万円くらいのご予算の方が多いようです。
また、最近人気のある小さな平屋や、家族四人が暮らせる木の家で本体工事が1,800万円台（付帯工事・税別）という実例もあります。これらには、無垢の木の構造や自然素材の仕上げはもちろん、仮設・電気・ガス・水道といった工事を含んでいます。
当然、仕上げや設備機器等により金額は異なりますので、ぜひ、完成見学会などでご確認いただけたらと思います。

お答え

お引渡し後３ヶ月・6 ヶ月・１年・２年・５年、以降随時行っています。自社の定期点検シートを基準に担当者が建物の内外をチェックし、お客様の安心・安全な暮らしをお約束いたします。　そのほか何かあればいつでもお伺いします。

お答え

保証に関しては

① 地盤保証‥建物を支える土地の安心
② 瑕疵保証‥完成した後の確かな安心
③ 完成保証‥建物が完成する安心

の３つの保証を一体にしてお客様の安心・安全な家づくりをサポートします。

詳しくは　ＯＭ総合保証株式会社　http://www.om-hosyo.com/　をご覧ください。

お答え

木は常に乾燥している条件の場合、非常に耐久性のある材料です。（神社、仏閣、法隆寺ｅｔｃ）。外壁に使用しても色は変色、退色しますがすぐに腐ってボロボロになる様なことはありません。但し、出来る限りきれいに美しく木を見せたい場合は、５年に１度位、保護塗料を塗れば大丈夫です。又、内部に関しては壁・天井はメンテナンスフリー、床だけは１年に１度位自然系のワックスを塗れば問題ありません。

お答え

自社の建築士がきちんと設計し、施工からアフターまで外注や下請けなどせず、一貫した流れで木の家づくりに特化しています。又、地元の木や自然素材の持つ美しさを最大限に活かしてデザインし、開放的な広間空間とすること。そして、太陽エネルギーを建築の中にうまく生かしていく「パッシブデザイン」を取り入れることが得意です。

お答え

自然の素材で、しかもムクの木を使用している為、どうしてもひび、割れ、反り、などは若干でます。しかし、構造耐力上支障はありませんので（普通の木造住宅でもひび割れはでているが構造を隠しているのでわからない）ご安心して下さい。
尚、私共は少しでも木材の品質基準の向上をはかる為、一本一本の材を全て乾燥や強度をチェックし、より良い住宅、強い住宅を提供しております。

お答え

創業から約100年、埼玉県北部と群馬県南部を中心に、深く地域に根ざした家づくりをしています。小さな会社なので専門の営業はいませんが、設計士も工事担当も事務もスタッフ全員で真摯に取り組んでいます。

お答え

群馬県西毛地域や埼玉県秩父・飯能地域の良質な杉や桧を使用します。